Aandeel Wereldhave gaat in 2021 weer dividend betalen

Vastgoedbedrijf Wereldhave wil dit jaar weer een dividend uitkeren aan beleggers. Vorig jaar werd het dividend nog geannuleerd met het stopzetten van het als laatst betaalde kwartaaldividend van 63 eurocent.

In 2021 doet het geplaagde aandeel een nieuwe poging met een flink lagere uitkering van €0,50 op jaarbasis.

Eerder in 2020 had Wereldhave het dividend al met 30% verlaagd van 63 cent tot 44 cent per aandeel. Eerst zou nog een dividend van €0,63 worden uitgekeerd met als ex-dividend datum 28 april. Dat dividend werd uiteindelijk niet betaald en bovendien kregen aandeelhouders ook helemaal nooit het verlaagde dividend van 44 cent nadat Wereldhave liet weten het dividend in 2020 volledig te staken.

Op 12 februari kwam Wereldhave met zijn engelstalige resultaten over 2020. Het vastgoedbedrijf meldt daarin dat het een direct resultaat per aandeel van €2,01 heeft gerealiseerd in 2020 ondanks de lockdowns en dat er een dividend van €0,50 per aandeel wordt voorgesteld.

Considering a roughly stable LTV and the fact that we are finalizing the last Dutch disposals, we feel confident to re-instate the dividend payment. With € 0.50 per share, we are complying with the fiscal regime, whilst at the same time acknowledging that we need to balance this with our capex requirements and a targeted reduction of financial leverage.
(bron: persbericht Wereldhave 12 februari 2021)

Het aandeel Wereldhave zal op 28 april 2021 ex-dividend noteren voor het dividend van 50 cent over boekjaar 2020. De betaalbaarstelling van dit dividend volgt op 3 mei 2021. Bij een beurskoers van €12,41 voor Wereldhave is het dividendrendement 4%.

Op de beurs doet het aandeel het al jarenlang zeer slecht met nu zes jaar op rij waarin de beurskoers telkens weer verder daalde. Vorig jaar zakte de koers met 46,5% in, na dubbelcijferige koersdalingen in 2019 en 2018. In 2021 is er voor het eerst na ten minste zes jaar weer een koersstijging met +15,5 procent. Wereldhave betaalt aandeelhouders nu jaarlijks 20 miljoen dividend. In 2009 en 2010 werd een recordividend van €4,70 uitgekeerd, sindsdien werd het dividend stapsgewijs verlaagd naar nu €0,50 over 2020.

Wereldhave richt zich op de winkelcentra in Nederland die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Wereldhave investeert in dominante full-service centra voor het dagelijks leven in grotere provinciale steden in het noordwesten van continentaal Europa. Het Nederlandse winkelcentrum portfolio bestaat uit zestien winkelcentra in Amersfoort, Arnhem (2), Capelle aan den IJssel, Dordrecht, Eindhoven, Etten-Leur, Heerhugowaard, Hoofddorp, Leiderdorp, Maassluis, Nieuwegein, Purmerend, Roosendaal, Rijswijk en Tilburg (2). Wereldhave implementeert een renovatie voor de Nederlandse winkelcentra.